1 / 25
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 654.264.000
28% bajo la medianaGs. 8,7 M/m²Precio original: US$ 109.900
🌟 Paraguay: un mercado inmobiliario en auge Paraguay se ha consolidado como uno de los mercados más atractivos de la región, gracias a su economía en crecimiento sostenido durante las últimas dos décadas. Con un PIB que se multiplicó por seis en 20 años, políticas fiscales estables y una presión tributaria baja solo 10% en IVA, renta e IRP, el país ofrece seguridad para inversiones a largo plazo. Además, cuenta con una de las monedas más estables de Sudamérica, protegiendo tu capital de la inflación. 🏡 Altea Ycuá Satí Inversión y calidad de vida en el nuevo eje de Asunción Ubicado en una de las zonas con mayor expansión de Asunción, Altea Ycuá Satí combina tranquilidad residencial con conectividad: cerca de centros comerciales, colegios, supermercados y con fácil acceso a toda la ciudad. Su ubicación lo hace ideal tanto para alquileres temporales como de largo plazo, atrayendo profesionales, familias jóvenes y público corporativo que busca comodidad sin perder tiempo en desplazamientos. La valorización de la zona año tras año asegura una inversión sólida y retornos consistentes. ✨ Tipologías disponibles 2 habitaciones: 75,30 m² a 80,30 m² → USD 109.900 a USD 122.157 💎 Amenities de primer nivel Quincho climatizado Gimnasio equipado Spa y sauna Coworking 🚗 Cocheras disponibles desde USD 15.000 📍https://maps.app.goo.gl/wNHKFwt4UkA8zJYU9
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 680,4 M | Gs. 70,3 M | — | Gs. 680,4 M | Gs. 63,8 M |
| 2 | Gs. 707,7 M | Gs. 140,7 M | — | Gs. 707,7 M | Gs. 161,3 M |
| 3 | Gs. 736 M | Gs. 211 M | — | Gs. 736 M | Gs. 260 M |
| 4 | Gs. 765,4 M | Gs. 281,3 M | — | Gs. 765,4 M | Gs. 359,7 M |
| 5 | Gs. 796 M | Gs. 351,6 M | — | Gs. 796 M | Gs. 460,7 M |
| 6 | Gs. 827,9 M | Gs. 422 M | — | Gs. 827,9 M | Gs. 562,8 M |
| 7 | Gs. 861 M | Gs. 492,3 M | — | Gs. 861 M | Gs. 666,3 M |
| 8 | Gs. 895,4 M | Gs. 562,6 M | — | Gs. 895,4 M | Gs. 771 M |
| 9 | Gs. 931,2 M | Gs. 632,9 M | — | Gs. 931,2 M | Gs. 877,2 M |
| 10 | Gs. 968,5 M | Gs. 703,3 M | — | Gs. 968,5 M | Gs. 984,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 151.694
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 151.694
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada