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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.250.186.000
13% sobre la medianaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 210.000
EN VENTA – HERMOSA CASA EN BARRIO JARA, ASUNCIÓN Ubicación: Calle Siria Clasipar.com – Zona altamente residencial y comercial Propiedad en excelente estado, ideal para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Asunción. Superficie construida: 250 m² Terreno: 210 m² Distribución en 2 niveles Características: 3 habitaciones (1 en suite con vestidor) Amplia sala-comedor con cocina integrada Quincho cerrado y climatizado Piscina Jardín Cochera para 2 vehículos Área de servicio independiente Zona tranquila y segura, con excelente accesibilidad a avenidas principales, comercios, oficinas y colegios. Contacta para más información o agendar una visita
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1300,2 M | Gs. 95 M | — | Gs. 1300,2 M | Gs. 82,5 M |
| 2 | Gs. 1352,2 M | Gs. 190 M | — | Gs. 1352,2 M | Gs. 229,5 M |
| 3 | Gs. 1406,3 M | Gs. 285 M | — | Gs. 1406,3 M | Gs. 378,6 M |
| 4 | Gs. 1462,5 M | Gs. 380 M | — | Gs. 1462,5 M | Gs. 529,8 M |
| 5 | Gs. 1521 M | Gs. 475 M | — | Gs. 1521 M | Gs. 683,3 M |
| 6 | Gs. 1581,9 M | Gs. 570 M | — | Gs. 1581,9 M | Gs. 839,2 M |
| 7 | Gs. 1645,2 M | Gs. 665 M | — | Gs. 1645,2 M | Gs. 997,4 M |
| 8 | Gs. 1711 M | Gs. 760 M | — | Gs. 1711 M | Gs. 1158,2 M |
| 9 | Gs. 1779,4 M | Gs. 855 M | — | Gs. 1779,4 M | Gs. 1321,7 M |
| 10 | Gs. 1850,6 M | Gs. 950 M | — | Gs. 1850,6 M | Gs. 1487,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 185.721
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 185.721
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción