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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 292.500.000
Gs. 5,3 M/m²
Departamento en venta en Lambaré
Lambaré
55 m²1 hab.2 baños
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Lambaré
Gs. 450.000.000
7% bajo la medianaGs. 7,2 M/m²≈ US$ 75,6 k
Cuenta con: - 1 habitación en suite - Área sala cocina comedor - Jacuzzi con vista al río - 1 estacionamiento Incluye: aire acondicionados, mueble de cocina, un sofá, una mesa comedor con 4 sillas, una cama matrimonial, un TV de 32 pulgadas y placard Área común: - Piscina - Quincho al aire libre Precio: 450.000.000 gs Listo para transferir Agenda tu visita
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 33 M | — | Gs. 468 M | Gs. 28,5 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 65,9 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 80,1 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 98,9 M | — | Gs. 506,2 M | Gs. 132,6 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 131,8 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 185,8 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 164,8 M | — | Gs. 547,5 M | Gs. 239,8 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 197,7 M | — | Gs. 569,4 M | Gs. 294,6 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 230,7 M | — | Gs. 592,2 M | Gs. 350,4 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 263,7 M | — | Gs. 615,9 M | Gs. 407 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 296,6 M | — | Gs. 640,5 M | Gs. 464,6 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 329,6 M | — | Gs. 666,1 M | Gs. 523,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 81.695
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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7% bajo la mediana
Valor recomendado
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Gs. 5,3 M/m²
Lambaré
≈ Gs. 416.729.000
Lambaré
≈ Gs. 416.729.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 8,2 M/m²
Lambaré
Gs. 480.000.000
Gs. 7,1 M/m²
Lambaré