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Casa en venta en… · 120 m² · Gs. 450.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.488.296/mes

ROI8,9%

Cap rate9,3%

Rent. bruta9,8%

Rent. neta8,9%

Recupero11,3 años

Capital invertido: Gs. 472,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,5 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 9,8%zona: 14,5%−4,8 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,8 Mzona: ≈ Gs. 3 M+25%
Alquiler: ≈ Gs. 3,7 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M−15,9%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 468 M	Gs. 41,9 M	—	Gs. 468 M	Gs. 37,4 M
2	Gs. 486,7 M	Gs. 83,7 M	—	Gs. 486,7 M	Gs. 97,9 M
3	Gs. 506,2 M	Gs. 125,6 M	—	Gs. 506,2 M	Gs. 159,3 M
4	Gs. 526,4 M	Gs. 167,4 M	—	Gs. 526,4 M	Gs. 221,4 M
5	Gs. 547,5 M	Gs. 209,3 M	—	Gs. 547,5 M	Gs. 284,3 M
6	Gs. 569,4 M	Gs. 251,2 M	—	Gs. 569,4 M	Gs. 348,1 M
7	Gs. 592,2 M	Gs. 293 M	—	Gs. 592,2 M	Gs. 412,7 M
8	Gs. 615,9 M	Gs. 334,9 M	—	Gs. 615,9 M	Gs. 478,2 M
9	Gs. 640,5 M	Gs. 376,7 M	—	Gs. 640,5 M	Gs. 544,7 M
10	Gs. 666,1 M	Gs. 418,6 M	—	Gs. 666,1 M	Gs. 612,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 360 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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