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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 310.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Barrio cerrado Arandu 1, ubicado en la ciudad de Luque, con facil accesibilidad a todo.
Cañada Garay, Luque
58 m²2 habs.1 baño
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Luque
Gs. 900.000.000
51% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²≈ US$ 151,4 k
Todo lo que necesites está en Clasipar.com OPEN HOUSE SOLUCIONES INMOBILIARIAS VENDE: EXCELENTE CASA Encontrá todo lo que necesitas EN LA CIUDAD DE LUQUE - ZONA CONMEBOL Propiedad en la Ciudad de Luque – Zona Conmebol, sobre ruta asfaltada: La misma cuenta con las siguientes características: Superficie: 12 x 40= 480mts2. Planta Baja: Hermoso Patio, para quincho Hall Cocina comedor Sala esta Baño Social 3 Habitaciones Planta Alta: 2 Habitaciones, 1 en Suite. La propiedad se encuentra a transferir, Impuestos al día, hermosa zona residencial. PRECIO: Gs. 900.000.000
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
51% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 309.429
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 5,3 M/m²
Cañada Garay, Luque
