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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 750.000.000
122% sobre la medianaGs. 3,8 M/m²≈ US$ 126 k
Hermosa casa en venta en Capiatá 🏡 Propiedad ubicada en una zona tranquila y de fácil acceso. La casa cuenta con: 2 dormitorios cómodos Sala comedor integrada Cocina equipada con muebles modernos Lavadero independiente Quincho con parrilla y mesada de granito Amplio patio ideal para reuniones familiares o futuras ampliaciones Estacionamiento para hasta 3 vehículos Sistema de circuito cerrado para mayor seguridad Además, la propiedad incluye un salón comercial independiente al frente, actualmente habilitado como boutique y spa de uñas, lo que representa una excelente oportunidad para generar ingresos adicionales o desarrollar tu propio emprendimiento. Una opción completa para vivir, invertir y trabajar en un mismo lugar.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 51,2 M | — | Gs. 780 M | Gs. 43,7 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 102,5 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 126,2 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 153,7 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 209,9 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 205 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 294,9 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 256,2 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 381,2 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 307,5 M | — | Gs. 949 M | Gs. 468,9 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 358,7 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 558,1 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 409,9 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 648,9 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 461,2 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 741,2 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 512,4 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 835,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
122% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 56.792
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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122% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 56.792
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
