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Paraguay Asunción Obrero, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 500.000.000
En línea con la zonaGs. 1,4 M/m²≈ US$ 84 k
🏡 Terreno en venta en Barrio Obrero 📐 Dimensiones: 12x30 m 🏚️ Cuenta con casa a demoler, ideal para proyectar desde cero 🏗️ 📍 Ubicación estratégica: * Sobre la calle Sauce (15 Proyectadas), entre Tacuari y Antequera * A pocas cuadras de La Nueva Olla ⚽ * Zona alta y con excelente proyección comercial o residencial 🚀 💳 Apto para crédito bancario ✔️ 💰 Precio de venta: Gs. 500.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/p7gtGM2S2JatQHSh7
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Obrero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 520 M | Gs. 42,9 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 111,6 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 562,4 M | Gs. 181,1 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 191,5 M | — | Gs. 584,9 M | Gs. 251,4 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 608,3 M | Gs. 322,7 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 394,9 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 335,2 M | — | Gs. 658 M | Gs. 468,1 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 383 M | — | Gs. 684,3 M | Gs. 542,3 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 430,9 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 617,6 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 740,1 M | Gs. 693,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 84.170
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 3.333.830.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada