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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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La Encarnación, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 440.542.000
46% sobre la medianaGs. 11,9 M/m²Precio original: US$ 74.000
Vendo lindo apartamento en muy tranquilo bario. En el apartamento es muy silencioso. Listo para vivir. Posible pagar con cryptomonedas. Contactar por whats up. Ver datos
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Tacumbú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 458,2 M | Gs. 30,1 M | — | Gs. 458,2 M | Gs. 25,6 M |
| 2 | Gs. 476,5 M | Gs. 60,1 M | — | Gs. 476,5 M | Gs. 74 M |
| 3 | Gs. 495,5 M | Gs. 90,2 M | — | Gs. 495,5 M | Gs. 123,1 M |
| 4 | Gs. 515,4 M | Gs. 120,2 M | — | Gs. 515,4 M | Gs. 173 M |
| 5 | Gs. 536 M | Gs. 150,3 M | — | Gs. 536 M | Gs. 223,7 M |
| 6 | Gs. 557,4 M | Gs. 180,3 M | — | Gs. 557,4 M | Gs. 275,2 M |
| 7 | Gs. 579,7 M | Gs. 210,4 M | — | Gs. 579,7 M | Gs. 327,5 M |
| 8 | Gs. 602,9 M | Gs. 240,4 M | — | Gs. 602,9 M | Gs. 380,7 M |
| 9 | Gs. 627 M | Gs. 270,5 M | — | Gs. 627 M | Gs. 434,9 M |
| 10 | Gs. 652,1 M | Gs. 300,5 M | — | Gs. 652,1 M | Gs. 490 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
46% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 50.551
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
46% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 50.551
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción