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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 507.540.000
19% sobre la medianaGs. 7,3 M/m²Precio original: US$ 85.254
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 527,8 M | Gs. 30,7 M | — | Gs. 527,8 M | Gs. 25,6 M |
| 2 | Gs. 549 M | Gs. 61,4 M | — | Gs. 549 M | Gs. 77,4 M |
| 3 | Gs. 570,9 M | Gs. 92,1 M | — | Gs. 570,9 M | Gs. 130,1 M |
| 4 | Gs. 593,8 M | Gs. 122,8 M | — | Gs. 593,8 M | Gs. 183,6 M |
| 5 | Gs. 617,5 M | Gs. 153,4 M | — | Gs. 617,5 M | Gs. 238 M |
| 6 | Gs. 642,2 M | Gs. 184,1 M | — | Gs. 642,2 M | Gs. 293,4 M |
| 7 | Gs. 667,9 M | Gs. 214,8 M | — | Gs. 667,9 M | Gs. 349,8 M |
| 8 | Gs. 694,6 M | Gs. 245,5 M | — | Gs. 694,6 M | Gs. 407,2 M |
| 9 | Gs. 722,4 M | Gs. 276,2 M | — | Gs. 722,4 M | Gs. 465,7 M |
| 10 | Gs. 751,3 M | Gs. 306,9 M | — | Gs. 751,3 M | Gs. 525,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 71.640
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 71.640
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Isla Bogado, Luque
Gs. 270.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Luque