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San Felipe, San Lorenzo
Gs. 380.000.000
19% bajo la medianaGs. 859,7 k/m²≈ US$ 63,8 k
Terreno en San Lorenzo Barrio San Felipe 📍 Ubicación estratégica a minutos del centro de San Lorenzo, tranquilo barrio San Felipe. Este terreno se encuentra sobre una calle empedrada, a tan solo 2 cuadras de la avenida Manuel Ortiz Guerrero. 🗺️ Detalles del terreno: Medidas: 17 x 26 metros Superficie total: 444 m². Observaciones: Incluye una construcción a demoler, escuchamos ofertas al contado. ✨ Zona destacada Ubicado cerca de la fábrica de Nico, con fácil acceso a servicios esenciales y una excelente conectividad con avenidas principales. 💡 Ideal para proyectos residenciales, las dimensiones y la zona son ideales para un proyecto de kitnet o duplex. 📞 Para más información o agendar una visita, ¡contáctame!
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 395,2 M | Gs. 63 M | — | Gs. 395,2 M | Gs. 59,2 M |
| 2 | Gs. 411 M | Gs. 126 M | — | Gs. 411 M | Gs. 138 M |
| 3 | Gs. 427,4 M | Gs. 189 M | — | Gs. 427,4 M | Gs. 217,4 M |
| 4 | Gs. 444,5 M | Gs. 251,9 M | — | Gs. 444,5 M | Gs. 297,5 M |
| 5 | Gs. 462,3 M | Gs. 314,9 M | — | Gs. 462,3 M | Gs. 378,3 M |
| 6 | Gs. 480,8 M | Gs. 377,9 M | — | Gs. 480,8 M | Gs. 459,7 M |
| 7 | Gs. 500,1 M | Gs. 440,9 M | — | Gs. 500,1 M | Gs. 541,9 M |
| 8 | Gs. 520,1 M | Gs. 503,9 M | — | Gs. 520,1 M | Gs. 624,9 M |
| 9 | Gs. 540,9 M | Gs. 566,9 M | — | Gs. 540,9 M | Gs. 708,7 M |
| 10 | Gs. 562,5 M | Gs. 629,9 M | — | Gs. 562,5 M | Gs. 793,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo
Gs. 350.000.000
Gs. 833,3 k/m²
San Lorenzo
Gs. 230.000.000
Gs. 498,9 k/m²
Santa María, San Lorenzo
Ubicación aproximada
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19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 79.084
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 79.084
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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