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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 310.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Barrio cerrado Arandu 1, ubicado en la ciudad de Luque, con facil accesibilidad a todo.
Cañada Garay, Luque
58 m²2 habs.1 baño
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Villa policíal, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 450.000.000
48% bajo la medianaGs. 1,2 M/m²≈ US$ 75,7 k
En venta casa sobre amplia calle empedrada, ubicada a 2 cuadras de la Avda. Salim Yubi entre Insp. Romero y Oficial Santacruz, Barrio Villa Policial, en cercanía de Curva Romero, Fuerza Aérea, Laurelty, CIT, Colegios, Supermercados, y todos los servicios básicos. ✔️La propiedad cuenta con un terreno de 366m2. (12,2x30) Área edificada de 80 m2. con estructura preparada con losa rap para un segundo piso. Ideal para edificar las habitaciones en una segunda planta. Cuenta con la siguiente distribución: - Muralla frontal. - Acceso peatonal. - Sala. - 1 Baño. - Pequeño kitchenette con conexión a actualmente 1 dormitorio o futura cocina/comedor. - 1 Ambiente amplio, ideal Todo lo que necesites está en Clasipar.com para dormitorio. - Amplio patio empastado. ID 143020014-78
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 146.407
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 146.407
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Gs. 5,3 M/m²
Cañada Garay, Luque
