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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.421.980.000
58% bajo la medianaGs. 6,6 M/m²Precio original: US$ 238.857
Distribución de la unidad: - 3 dormitorios (1 en suite) - 2 sanitarios (1 toilet) - Balcón - Amplio estar/comedor - Área de Servicio - AA central para todos los ambientes - Área de lavado: lavarropas y secarropas - Sistema de seguridad contra incendios - Cocina equipada con anafe, horno, y extractor Fachada frontal: - Planta Baja: Lobby con recepción, sala de espera. - Departamentos: 6 pisos de departamentos desde 44 M2 hasta 231 M2. Estacionamiento: ubicado en la planta baja y entrepiso con 37 cocheras techadas, existiendo la posibilidad de adquirir más de una cochera por unidad. Azotea: Piscina, gimnasio, sanitarios, quincho con parrilla, salón multiuso para 100 personas aproximadamente. Fecha de entrega: Fines de Abril 2026 estimativamente. Formas de pago: Al contado o financiación bancaria. Precio cocheras (techadas): $ 17,481.- Construye y Desarrolla: Monterojo S.A. Dirección: Moisés Bertoni entre Sargento Silva y Victoriano Abente, Herrera, Asunción, Paraguay.- Google Maps: https://maps.app.goo.gl/Zs44jeh25nSvF68b7
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1478,9 M | Gs. 161,7 M | — | Gs. 1478,9 M | Gs. 147,5 M |
| 2 | Gs. 1538 M | Gs. 323,3 M | — | Gs. 1538 M | Gs. 368,3 M |
| 3 | Gs. 1599,5 M | Gs. 485 M | — | Gs. 1599,5 M | Gs. 591,5 M |
| 4 | Gs. 1663,5 M | Gs. 646,7 M | — | Gs. 1663,5 M | Gs. 817,1 M |
| 5 | Gs. 1730,1 M | Gs. 808,4 M | — | Gs. 1730,1 M | Gs. 1045,4 M |
| 6 | Gs. 1799,3 M | Gs. 970 M | — | Gs. 1799,3 M | Gs. 1276,2 M |
| 7 | Gs. 1871,2 M | Gs. 1131,7 M | — | Gs. 1871,2 M | Gs. 1509,9 M |
| 8 | Gs. 1946,1 M | Gs. 1293,4 M | — | Gs. 1946,1 M | Gs. 1746,4 M |
| 9 | Gs. 2023,9 M | Gs. 1455,1 M | — | Gs. 2023,9 M | Gs. 1985,9 M |
| 10 | Gs. 2104,9 M | Gs. 1616,7 M | — | Gs. 2104,9 M | Gs. 2228,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Muñoz Poletti
Eduardo Muñoz Sanier
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
58% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 563.682
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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58% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 563.682
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción