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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.246.544.000
Oficina en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
123 m²
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.335.583.000
50% bajo la medianaGs. 5,6 M/m²Precio original: US$ 225.000
VENDO OFICINA CON RENTA ACTIVA Vendo propiedad con excelente ubicación en el Distrito de Santísima Trinidad, sobre la calle Sub Tte Marcelino Ayala casi Gerardo Romero, se encuentra a 4 cuadras de Molas López y 3 cuadras de Santísimo Sacramento, es ideal para uso de oficina. Actualmente se encuentra alquilado con vigencia hasta 07/2027 Superficie de terreno: 12 x 38: 456 m2 Construido: 237 m2 (aprox) La misma cuenta con: * 5 ambientes para oficinas * Baños sexados * Amplio estacionamiento * Techo y cielo raso recientemente renovado ZONA DE REGULACIÓN: AR2A COEFICIENTE DE EDIFICABILIDAD: 2.4 AREA DE EDIFICABILIDAD: 60% PISOS: Hasta 4 Inversión: USD 225.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/gLRGM8SQ6ND2fczk7 Contacto: ***Steven Servín / Agente inmobiliario
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Steven servín
InmobiliariaCañada solis casi san roque gonzalez de santacruz
+595 994 450 411
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
50% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 447.241
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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50% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 1.246.544.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 9.521.246.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.907.445.000
Mburucuyá, Asunción
