Oportunidad
≈ Gs. 327.430.000
Departamento en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
65 m²2 habs.1 baño
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Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 472.094.000
18% bajo la medianaGs. 7,7 M/m²Precio original: US$ 79.300
ZUBA 33 Un desarrollo moderno que combina ubicación estratégica, diseño funcional y tecnología inteligente. Ideal para quien busca primera inversión o renta futura con potencial de valorización. Inicio de obra: 1° semestre 2027 Entrega estimada: 2° semestre 2029 Tipología y valor 2 Habitaciones - 61m2 - desde USD 79.300 Amenities pensados para disfrutar Piscina Parrilla Solarium Coworking Lavadero Baños sexados Ascensor Cocheras Espacios diseñados para que vivas mejor o para que tu propiedad sea más atractiva en alquiler. Tecnología que suma valor Sistema de domotización inteligente que brinda: Mayor comodidad Ahorro energético Seguridad Comunicación integrada Bienestar diario Hoy la tecnología ya no es lujo. Es diferencial. Opciones de pago Transferencia bancaria Transferencias internacionales (SWIFT) Tarjeta de crédito/débito (POS) Tarjeta de crédito/débito (TPAGO) Criptomonedas Efectivo
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 491 M | Gs. 55,2 M | — | Gs. 491 M | Gs. 50,5 M |
| 2 | Gs. 510,6 M | Gs. 110,4 M | — | Gs. 510,6 M | Gs. 125,3 M |
| 3 | Gs. 531 M | Gs. 165,6 M | — | Gs. 531 M | Gs. 200,9 M |
| 4 | Gs. 552,3 M | Gs. 220,8 M | — | Gs. 552,3 M | Gs. 277,4 M |
| 5 | Gs. 574,4 M | Gs. 276 M | — | Gs. 574,4 M | Gs. 354,7 M |
| 6 | Gs. 597,3 M | Gs. 331,2 M | — | Gs. 597,3 M | Gs. 432,8 M |
| 7 | Gs. 621,2 M | Gs. 386,4 M | — | Gs. 621,2 M | Gs. 511,9 M |
| 8 | Gs. 646,1 M | Gs. 441,6 M | — | Gs. 646,1 M | Gs. 592 M |
| 9 | Gs. 671,9 M | Gs. 496,8 M | — | Gs. 671,9 M | Gs. 673 M |
| 10 | Gs. 698,8 M | Gs. 552 M | — | Gs. 698,8 M | Gs. 755,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 96.359
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 96.359
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 327.430.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 363.149.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 651.883.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 446.495.000
Ciudad del Este
