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Pai Ñu, Ñembyubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 429.777.000
73% sobre la medianaGs. 8,1 M/m²
Contacto del anunciante
Skyone Black
Inmobiliariaavenida dr guido boggiani ( camino quimbaya local 6)
+595 994 740 424
Descubrí tu próximo hogar en el Edificio Altos del Sur! ???? Ubicado estratégicamente en la ciudad de Ñemby, sobre la transitada calle Mariscal Estigarribia en el Barrio Pai Ñu, este moderno departamento ofrece todo lo que buscás para vivir con el máximo confort y seguridad en una zona de alto crecimiento. ✅???? La unidad (DPTO Tipo C) destaca por su diseño funcional y acabados de primera calidad en sus 53 m² totales. Cuenta con 2 amplios dormitorios con buena iluminación natural y 1 baño. El área social integra sala y comedor en un ambiente climatizado, perfecto para recibir visitas. La cocina viene totalmente amoblada, equipada con extractor y cuenta con servicio de agua fría/caliente, optimizando cada rincón para tu comodidad diaria. ???? Además, el departamento dispone de un área de lavandería independiente y un sistema de seguridad contra incendios de última generación para tu total tranquilidad. El estilo moderno y la ubicación privilegiada hacen de esta propiedad una inversión inteligente o el lugar ideal para tu familia. ????✨ No pierdas la oportunidad de vivir en un entorno seguro y moderno. El precio de venta es de USD 72.000. ¡Contactanos ahora mismo para más información y agendá tu visita para conocer este increíble departamento!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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4 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
≈ Gs. 537.222.000
Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 322.333.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
73% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 41.657
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.969 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Cómo se calcula el índice Descargar informe PDF73% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 41.657
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.969 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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