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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 559.577.000
Departamento en venta en Las Lomas, Asunción
Las Lomas, Asunción
44 m²1 hab.1 baño
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Villa Morra Asuncion, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 910.850.000
Precio original: US$ 153.000
ULTIMA UNIDAD A ESTRENAR DE 2 DORMITORIOS MARQUIS está ubicado en el corazón de Villa Morra. Cuenta con 13 pisos de departamentos y 5 niveles de cocheras. Amenities en 2 niveles para disfrutar de una espectacular vista a toda la ciudad. Departamentos con estilo y calidad en las terminaciones. TIPOLOGÍA: -Familiar D: 82.23m2 2 Dormitorios y 2 Baños Inversión: USD 153.000 Cochera: USD 13.500 FINANCIACION PROPIA HASTA 5 AÑOS CON ENTREGA INICIAL DE 30% Y REFUERZOS. EQUIPAMIENTO: -Muebles de cocina ACHON, -Horno, -Anafe, -Purificador, -AA, -Placares y -Parrilla. AMENITIES -Gimnasio -Piscina -Quincho climatizado -Laundry Ubicación: https://maps.app.goo.gl/xKTcKEXcFvsKtLHh7 143063187-38
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 947,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 947,3 M | Gs. -9,1 M |
| 2 | Gs. 985,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 985,2 M | Gs. 28,8 M |
| 3 | Gs. 1024,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1024,6 M | Gs. 68,2 M |
| 4 | Gs. 1065,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1065,6 M | Gs. 109,2 M |
| 5 | Gs. 1108,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1108,2 M | Gs. 151,8 M |
| 6 | Gs. 1152,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1152,5 M | Gs. 196,1 M |
| 7 | Gs. 1198,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1198,6 M | Gs. 242,2 M |
| 8 | Gs. 1246,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1246,6 M | Gs. 290,2 M |
| 9 | Gs. 1296,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1296,4 M | Gs. 340 M |
| 10 | Gs. 1348,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1348,3 M | Gs. 391,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 577.467.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 970.853.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 773.925.000
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 375.056.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada