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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatá
Gs. 220.000.000
40% bajo la medianaGs. 548,7 k/m²≈ US$ 37 k
🏡 ¡Oportunidad de Venta en Capiatá Posta Ybycuá! ID: 143104005-17 Se vende acogedora casa ubicada en Capiatá, zona Posta, Ruta D027 km 22,5, a tan solo 3 cuadras de la ruta principal José A. Flores, con fácil acceso al transporte público. La propiedad cuenta con: ✔️ Sala de estar amplia y luminosa ✔️ 2 dormitorios cómodos ✔️ Cocina funcional ✔️ Lavadero independiente ✔️ Amplio patio, ideal para futuras ampliaciones, jardín o espacio de recreación 📏 Terreno de 400,95 m² (15x26) 📍 Ubicación estratégica: cerca de escuelas, centro de salud y comercios 💰 Precio de venta: Gs. 220.000.000 Una excelente opción para vivienda familiar o inversión a largo plazo en una zona en crecimiento. ¡No dejes pasar esta oportunidad! 📞 Contacta para más información o agendar una visita.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 228,8 M | Gs. 68,6 M | — | Gs. 228,8 M | Gs. 66,4 M |
| 2 | Gs. 238 M | Gs. 137,1 M | — | Gs. 238 M | Gs. 144,1 M |
| 3 | Gs. 247,5 M | Gs. 205,7 M | — | Gs. 247,5 M | Gs. 222,2 M |
| 4 | Gs. 257,4 M | Gs. 274,2 M | — | Gs. 257,4 M | Gs. 300,6 M |
| 5 | Gs. 267,7 M | Gs. 342,8 M | — | Gs. 267,7 M | Gs. 379,5 M |
| 6 | Gs. 278,4 M | Gs. 411,4 M | — | Gs. 278,4 M | Gs. 458,7 M |
| 7 | Gs. 289,5 M | Gs. 479,9 M | — | Gs. 289,5 M | Gs. 538,4 M |
| 8 | Gs. 301,1 M | Gs. 548,5 M | — | Gs. 301,1 M | Gs. 618,6 M |
| 9 | Gs. 313,1 M | Gs. 617,1 M | — | Gs. 313,1 M | Gs. 699,2 M |
| 10 | Gs. 325,7 M | Gs. 685,6 M | — | Gs. 325,7 M | Gs. 780,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 61.737
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 61.737
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
