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Luque
≈ Gs. 1.756.214.000
8% sobre la medianaGs. 5,9 M/m²Precio original: US$ 295.000
VENDO RESIDENCIA TOSCANA Vendo hermosa residencia a estrenar con estilo Toscano inmediaciones del Cit y el complejo Marena. La propiedad está ubicada en la mejor zona de Campo Grande con Excelente acceso a 15 min del Eje Corporativo. La casa es a estrenar. Posee 490 M2 de terreno y 280 M2 construidos. Planta baja: * Amplia sala con hermosos ventanales internos que armonizan un bello jardín * Baño social * Dormitorio en suite * Cocina equipada con mesada cuarzo blanco y desayunador * Lavadero * Área de servicio con dormitorio y baño * Depósito * Amplia galería * Quincho con parrilla y baño * Gran patio arbolado. * Piscina * Estacionamiento para 4 vehículos o 3 camionetas grandes Planta alta: * 3 amplios dormitorios en suite * Balcón. Terminaciones de primera
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1826,5 M | Gs. 102,8 M | — | Gs. 1826,5 M | Gs. 85,2 M |
| 2 | Gs. 1899,5 M | Gs. 205,6 M | — | Gs. 1899,5 M | Gs. 261,1 M |
| 3 | Gs. 1975,5 M | Gs. 308,3 M | — | Gs. 1975,5 M | Gs. 439,8 M |
| 4 | Gs. 2054,5 M | Gs. 411,1 M | — | Gs. 2054,5 M | Gs. 621,6 M |
| 5 | Gs. 2136,7 M | Gs. 513,9 M | — | Gs. 2136,7 M | Gs. 806,6 M |
| 6 | Gs. 2222,2 M | Gs. 616,7 M | — | Gs. 2222,2 M | Gs. 994,8 M |
| 7 | Gs. 2311,1 M | Gs. 719,5 M | — | Gs. 2311,1 M | Gs. 1186,5 M |
| 8 | Gs. 2403,5 M | Gs. 822,3 M | — | Gs. 2403,5 M | Gs. 1381,7 M |
| 9 | Gs. 2499,6 M | Gs. 925 M | — | Gs. 2499,6 M | Gs. 1580,7 M |
| 10 | Gs. 2599,6 M | Gs. 1027,8 M | — | Gs. 2599,6 M | Gs. 1783,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 272.727
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 272.727
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada