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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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San Pablo, Asunción
Gs. 490.000.000
17% bajo la medianaGs. 1,4 M/m²≈ US$ 82,3 k
Terreno con Casa a Remodelar en Barrio San Pablo Este inmueble representa una excelente oportunidad para inversión, refacción o desarrollo. Superficie Terreno: 360 m² Medidas: 13,6 x 12,29 x 27,7 x 31,48 Construcción: 87 m² Características 4 habitaciones 1 baño Sala Cocina Garaje para varios vehículos Amplio patio
Tu escenario vs. San Pablo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 509,6 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 509,6 M | Gs. 43 M |
| 2 | Gs. 530 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 530 M | Gs. 111,3 M |
| 3 | Gs. 551,2 M | Gs. 143,7 M | — | Gs. 551,2 M | Gs. 180,4 M |
| 4 | Gs. 573,2 M | Gs. 191,6 M | — | Gs. 573,2 M | Gs. 250,3 M |
| 5 | Gs. 596,2 M | Gs. 239,5 M | — | Gs. 596,2 M | Gs. 321,1 M |
| 6 | Gs. 620 M | Gs. 287,4 M | — | Gs. 620 M | Gs. 392,9 M |
| 7 | Gs. 644,8 M | Gs. 335,3 M | — | Gs. 644,8 M | Gs. 465,6 M |
| 8 | Gs. 670,6 M | Gs. 383,1 M | — | Gs. 670,6 M | Gs. 539,2 M |
| 9 | Gs. 697,4 M | Gs. 431 M | — | Gs. 697,4 M | Gs. 614 M |
| 10 | Gs. 725,3 M | Gs. 478,9 M | — | Gs. 725,3 M | Gs. 689,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 99.654
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 99.654
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción