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Nuevo
Gs. 850.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Dúplex en venta en Sajonia, Asunción
Sajonia, Asunción
96 m²4 habs.3 baños
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San Pablo Condominio, Asunción
Gs. 550.000.000
14% bajo la medianaGs. 4,6 M/m²≈ US$ 92,4 k
A pocas Clasipar.com cuadras del Colegio Guthemberg✨Barrio San Pablo Condominio Maskoi @24165 📐Superficie total: 155, 44 m2 Superficie construida: 120 m2 PLANTA BAJA ✅ Sala y comedor integrados ✅ Estar social ✅ Baño social ✅ Cocina amoblada ✅ Lavadero ✅ Quincho con parrilla y patio Estacionamiento para 2 vehículos PLANTA ALTA ✅ Un dormitorio en suite, con balcón ✅ Dos dormitorios con un baño compartido ÁREA COMUN ✅ Quincho ✅ Área de circulación
Tu escenario vs. San Pablo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 57,1 M | — | Gs. 572 M | Gs. 51,6 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 114,3 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 131,6 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 171,4 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 212,6 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 228,5 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 294,5 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 285,7 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 377,3 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 342,8 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 461,2 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 399,9 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 546,2 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 457,1 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 632,3 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 514,2 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 719,5 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 571,3 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 808 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 106.834
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 850.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 1.190.654.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.250.186.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 1.559.756.000
Villa Aurelia, Asunción