1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Aviadores del Chaco, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 42.863.526.000
62% sobre la medianaGs. 10,7 M/m²Precio original: US$ 7.200.000
Excepcional propiedad sobre la prestigiosa Avenida Aviadores del Chaco, ubicada en el corazón del eje corporativo de mayor crecimiento. Este terreno de 4.000 m² ofrece una oportunidad inigualable para desarrolladores e inversores. Con 80 metros lineales de frente y contrafrente, su configuración es ideal para una amplia gama de emprendimientos comerciales o corporativos. La ubicación estratégica garantiza alta visibilidad y fácil acceso, factores claves para el éxito de cualquier proyecto. Precio: USD 1.800/m².
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 44,6 mil M | Gs. 401,5 M | — | Gs. 44,6 mil M | Gs. -27,1 M |
| 2 | Gs. 46,4 mil M | Gs. 803,1 M | — | Gs. 46,4 mil M | Gs. 2157,5 M |
| 3 | Gs. 48,2 mil M | Gs. 1204,6 M | — | Gs. 48,2 mil M | Gs. 4413,5 M |
| 4 | Gs. 50,1 mil M | Gs. 1606,1 M | — | Gs. 50,1 mil M | Gs. 6743,7 M |
| 5 | Gs. 52,2 mil M | Gs. 2007,7 M | — | Gs. 52,2 mil M | Gs. 9151 M |
| 6 | Gs. 54,2 mil M | Gs. 2409,2 M | — | Gs. 54,2 mil M | Gs. 11,6 mil M |
| 7 | Gs. 56,4 mil M | Gs. 2810,7 M | — | Gs. 56,4 mil M | Gs. 14,2 mil M |
| 8 | Gs. 58,7 mil M | Gs. 3212,2 M | — | Gs. 58,7 mil M | Gs. 16,9 mil M |
| 9 | Gs. 61 mil M | Gs. 3613,8 M | — | Gs. 61 mil M | Gs. 19,6 mil M |
| 10 | Gs. 63,4 mil M | Gs. 4015,3 M | — | Gs. 63,4 mil M | Gs. 22,5 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 255,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
62% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 4.436.326
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
62% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 4.436.326
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada