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Villa Hayes
≈ Gs. 294.687.000
87% sobre la medianaGs. 1,6 M/m²Precio original: US$ 49.500
¡Bienvenido a Sunset Village! 🌅 Este exclusivo barrio cerrado es el único que tiene entrada directa sobre la ruta de la autopista de Nueva Asunción, lo que le brinda una ubicación privilegiada y de fácil acceso. ¡A tan solo 20 minutos del eje corporativo de Asunción y 18 minutos del centro de Asunción, tendrás todo lo que necesitas al alcance de tu mano! 🛣️🏡 Sunset Village ofrece un entorno natural que garantiza tranquilidad, seguridad y una excelente calidad de vida. Es el lugar perfecto para vivir o invertir, combinando la calma del campo con la cercanía a la ciudad. Amenidades de primer nivel: 🏊♂️ Piscina para disfrutar de momentos de relajación. 💊 Farmacia dentro del barrio para tu comodidad. 🛒 Supermercado para tus compras diarias. 🏀 Cancha multiuso para practicar deportes. 💪 Gimnasio tanto interno como externo para mantener tu estilo de vida activo. Además, puedes elegir entre casas de 1 dormitorio desde USD 47,900 o adquirir un lote para construir tu hogar soñado. Sunset Village es la oportunidad perfecta para vivir rodeado de naturaleza, con la comodidad de tener todos los servicios cerca y la seguridad de un barrio cerrado. Tipologia 4: Dólares 116.237 2 Plantas Superficie 151 m2 estar/comedor, cocina integrada, 1 Master suite, 2 dormitorios,1 baño compartido, 1 lavadero y quincho Consultar descuento para compras al contado
Tu escenario vs. Nueva Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 306,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 306,5 M | Gs. -2,9 M |
| 2 | Gs. 318,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 318,7 M | Gs. 9,3 M |
| 3 | Gs. 331,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 331,5 M | Gs. 22,1 M |
| 4 | Gs. 344,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 344,7 M | Gs. 35,3 M |
| 5 | Gs. 358,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 358,5 M | Gs. 49,1 M |
| 6 | Gs. 372,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 372,9 M | Gs. 63,5 M |
| 7 | Gs. 387,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 387,8 M | Gs. 78,4 M |
| 8 | Gs. 403,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 403,3 M | Gs. 93,9 M |
| 9 | Gs. 419,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 419,4 M | Gs. 110 M |
| 10 | Gs. 436,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 436,2 M | Gs. 126,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
87% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 26.538
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 26.538
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 9.811.000.000
Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
Gs. 9.811.000.000
Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 239,1 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada