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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 617.854.000
16% sobre la medianaGs. 11,7 M/m²Precio original: US$ 103.784
Id: 46295 Ubicado sobre la Avda. Santa Teresa esquina Cnel. Escurra, barrio Ykua Sati Características generales: * Unidad de 1 dormitorio 53 m2 * Cochera incluida * Balcones con hermosas vistas ACEPTA MASCOTAS Amenities: * Estacionamiento de visitas * Co-working * Laundry * Gimnasio * Dos salones climatizados con parrilla * Terraza * Solárium * Piscina con borde infinito Precio: USD 103.784 Dpto 806
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 642,6 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 642,6 M | Gs. 41,7 M |
| 2 | Gs. 668,3 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 668,3 M | Gs. 115,3 M |
| 3 | Gs. 695 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 695 M | Gs. 189,9 M |
| 4 | Gs. 722,8 M | Gs. 191,5 M | — | Gs. 722,8 M | Gs. 265,6 M |
| 5 | Gs. 751,7 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 751,7 M | Gs. 342,4 M |
| 6 | Gs. 781,8 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 781,8 M | Gs. 420,3 M |
| 7 | Gs. 813,1 M | Gs. 335,2 M | — | Gs. 813,1 M | Gs. 499,5 M |
| 8 | Gs. 845,6 M | Gs. 383 M | — | Gs. 845,6 M | Gs. 579,9 M |
| 9 | Gs. 879,4 M | Gs. 430,9 M | — | Gs. 879,4 M | Gs. 661,6 M |
| 10 | Gs. 914,6 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 914,6 M | Gs. 744,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 89.454
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 89.454
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada