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Casa en venta en Cañada… · 60 m² · Gs. 345.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.193.997/mes

ROI7,3%

Cap rate7,6%

Rent. bruta8%

Rent. neta7,3%

Recupero13,8 años

Capital invertido: Gs. 362,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,2 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 8%zona: 12,5%−4,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,8 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+31,4%
Alquiler: ≈ Gs. 2,3 Mzona: ≈ Gs. 2,7 M−15,9%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 358,8 M	Gs. 26,3 M	—	Gs. 358,8 M	Gs. 22,9 M
2	Gs. 373,2 M	Gs. 52,7 M	—	Gs. 373,2 M	Gs. 63,6 M
3	Gs. 388,1 M	Gs. 79 M	—	Gs. 388,1 M	Gs. 104,8 M
4	Gs. 403,6 M	Gs. 105,3 M	—	Gs. 403,6 M	Gs. 146,7 M
5	Gs. 419,7 M	Gs. 131,6 M	—	Gs. 419,7 M	Gs. 189,1 M
6	Gs. 436,5 M	Gs. 158 M	—	Gs. 436,5 M	Gs. 232,3 M
7	Gs. 454 M	Gs. 184,3 M	—	Gs. 454 M	Gs. 276 M
8	Gs. 472,2 M	Gs. 210,6 M	—	Gs. 472,2 M	Gs. 320,5 M
9	Gs. 491 M	Gs. 237 M	—	Gs. 491 M	Gs. 365,7 M
10	Gs. 510,7 M	Gs. 263,3 M	—	Gs. 510,7 M	Gs. 411,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 276 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 2,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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