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Central San Lorenzo, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 350.000.000
En línea con la zonaGs. 972,2 k/m²≈ US$ 58,8 k
¡Nueva oportunidad en el mercado! En la zona límite de San Lorenzo /Ñemby, sobre la doble avenida Dr. Victorio Curiel, en Capilla del Monte, se encuentra a la venta este terreno de 360 m2 (12 × 30 m) listo para materializar tu proyecto ideal. Perfecto para construir tu hogar, desarrollar un emprendimiento o asegurar una inversión estratégica en un punto de alto crecimiento. ✅ Ubicación privilegiada: acceso directo por ruta asfaltada, excelente conectividad y cercanía a transporte público, comercios, colegios, Palacia de Justicia de San Lorenzo y servicios esenciales. ✅ Versatilidad: apto para uso residencial o semi-comercial, con gran potencial de revalorización. ✅ Documentación lista y apta para crédito bancario No dejes que esta oportunidad se escape. Contactá a tu agente de confianza y agendá una visita hoy mismo para conocer el lugar donde puede empezar tu próximo capítulo. ¡Concreta la inversión de tu vida en este valioso terreno residencial! Inversión: Gs. 350.000.000 (precio negociable) https://maps.app.goo.gl/37WxxPLF7orpxXWVA Precio: 350,000,000 ₲ Listing: 143096015-63 Ubicación: San Lorenzo, Central Precio: Gs. 350,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 51,3 M | — | Gs. 364 M | Gs. 47,8 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 102,6 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 113,7 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 153,9 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 180,1 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 247,2 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 314,8 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 383,2 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 452,2 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 479 M | Gs. 521,9 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 461,7 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 592,4 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 513 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 663,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo
Gs. 350.000.000
Gs. 833,3 k/m²
San Lorenzo
Gs. 230.000.000
Gs. 498,9 k/m²
Santa María, San Lorenzo
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 58.791
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 58.791
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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