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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 466.439.000
22% sobre la medianaGs. 16,1 M/m²Precio original: US$ 78.350
Monoambiente en pozo 📍 Guido Spano esquina Doctor Morra Ubicación estratégica en un predio de 2.900 m2 💸 Financiación durante obra Monoambiente de 30 m2 Incluye una cochera Incluye: - Cocina equipada con mueble superior e inferior, anafe, filtro, mesada de granito, bocha, grifería fría/caliente - Baño con mamparas, espejo, mesada de granito - Habitaciones para cama Queen o King side - Aires Acondicionados - Ventanas de piso a techo - Cerradura Electronica con wi-fi - Conexion para lavasecarropas AMENITIES: - Coworking - Lounge - Sala de reunión privada - Piscina de 15 metros - Restaurante en la Azotea - Quincho con parrilla - Area de juego para niños - Locales comerciales en Planta baja para Gastronomía - Plaza privada al aire libre de 800 m2
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 485,1 M | Gs. 27,3 M | — | Gs. 485,1 M | Gs. 22,7 M |
| 2 | Gs. 504,5 M | Gs. 54,6 M | — | Gs. 504,5 M | Gs. 69,4 M |
| 3 | Gs. 524,7 M | Gs. 81,9 M | — | Gs. 524,7 M | Gs. 116,9 M |
| 4 | Gs. 545,7 M | Gs. 109,3 M | — | Gs. 545,7 M | Gs. 165,2 M |
| 5 | Gs. 567,5 M | Gs. 136,6 M | — | Gs. 567,5 M | Gs. 214,3 M |
| 6 | Gs. 590,2 M | Gs. 163,9 M | — | Gs. 590,2 M | Gs. 264,3 M |
| 7 | Gs. 613,8 M | Gs. 191,2 M | — | Gs. 613,8 M | Gs. 315,2 M |
| 8 | Gs. 638,4 M | Gs. 218,5 M | — | Gs. 638,4 M | Gs. 367,1 M |
| 9 | Gs. 663,9 M | Gs. 245,8 M | — | Gs. 663,9 M | Gs. 420 M |
| 10 | Gs. 690,4 M | Gs. 273,1 M | — | Gs. 690,4 M | Gs. 473,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 64.483
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 64.483
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada