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≈ Gs. 2.140.355.000
Local comercial en venta en Pettirossi, Asunción
Pettirossi, Asunción
Ubicación aproximada
400 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 25.000.000
Gs. 30,1 k/m²≈ US$ 4,2 K
Alquilo Salon Comercial con Showroom sobre Av. Choferes de Chaco. - Cuenta con planta baja, primer piso y subsuelo, kitchenette, baños sexados y estacionamiento para varios vehículos. Esta ubicada a solo 4 cuadras de la Av. Mcal. Lopez, 4 cuadras de la Churrasquería O Gaucho. - Incluye A.A. e iluminación. - 830 m2 de espacio para oficinas - Estacionamiento para varios vehículos - Dos pisos de recepción/oficinas de 130m2 independiente (al frente del edificio)
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 149,1 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 525.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Pettirossi, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.161.802.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 2.497.081.000
Villa Aurelia, Asunción
Gs. 2.430.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Pettirossi, Asunción
Gs. 795.000.000
Gs. 2 M/m²
General Díaz, Asunción
≈ Gs. 1.010.723.000
Ciudad Nueva, Asunción