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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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San Jorge, Asunción
≈ Gs. 476.261.000
23% sobre la medianaGs. 11,9 M/m²Precio original: US$ 80.000
Venta Edificio home ycua sati Departamento de 1 dorm amoblado Medidas del depto 40m2 No cuenta con cochera En barrio san jorge, a 5min del eje corp. Solo disponible para alquiler temporal , max. 2 meses
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 495,3 M | Gs. 37,9 M | — | Gs. 495,3 M | Gs. 33,1 M |
| 2 | Gs. 515,1 M | Gs. 75,7 M | — | Gs. 515,1 M | Gs. 90,8 M |
| 3 | Gs. 535,7 M | Gs. 113,6 M | — | Gs. 535,7 M | Gs. 149,3 M |
| 4 | Gs. 557,2 M | Gs. 151,5 M | — | Gs. 557,2 M | Gs. 208,6 M |
| 5 | Gs. 579,4 M | Gs. 189,4 M | — | Gs. 579,4 M | Gs. 268,7 M |
| 6 | Gs. 602,6 M | Gs. 227,2 M | — | Gs. 602,6 M | Gs. 329,8 M |
| 7 | Gs. 626,7 M | Gs. 265,1 M | — | Gs. 626,7 M | Gs. 391,7 M |
| 8 | Gs. 651,8 M | Gs. 303 M | — | Gs. 651,8 M | Gs. 454,7 M |
| 9 | Gs. 677,9 M | Gs. 340,8 M | — | Gs. 677,9 M | Gs. 518,6 M |
| 10 | Gs. 705 M | Gs. 378,7 M | — | Gs. 705 M | Gs. 583,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 65.053
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 65.053
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción