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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 351.243.000
31% sobre la medianaGs. 9 M/m²Precio original: US$ 59.000
Departamentos en pozo en Recoleta Llega Aurora, un desarrollo de Terra Desarrollos, firma con sólida trayectoria en Argentina y Uruguay, que combina diseño contemporáneo, ubicación estratégica y alto potencial de rentabilidad. Ubicación privilegiada: San Roque González y Mac Mahón, barrio Recoleta. Desde USD 1.500 el m² • La Cuadrita – 400 m. • Shopping Mariscal – 850 m. • Nuevo polo gastronómico y peatonal. Desarrolla: Terra Desarrollos (Grupo Block). Construye: Benítez Bittar. Características principales: • 20 niveles. • 136 unidades totales. • 2 locales comerciales. Tipologías: • Monoambientes 39 m². Desde USD 59.000 • 1 dormitorio desde 39 m² hasta 50 m². Desde USD 61.000 • 2 dormitorios desde 76 m² hasta 133 m². Desde USD 117.000 • Cocheras desde USD 12.500 • Bauleras USD 4.000 Amenities de primer nivel: Piscina | Solárium | Hidromasaje | Sauna | Gimnasio equipado | Coworking & Coffee Point | Salón Gourmet | Salón Multiuso | Parrillas | Fogón | Espacios de relax Entrega: Diciembre 2028. Financiación propia sin intereses disponible.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 365,3 M | Gs. 34,4 M | — | Gs. 365,3 M | Gs. 30,9 M |
| 2 | Gs. 379,9 M | Gs. 68,8 M | — | Gs. 379,9 M | Gs. 79,9 M |
| 3 | Gs. 395,1 M | Gs. 103,2 M | — | Gs. 395,1 M | Gs. 129,5 M |
| 4 | Gs. 410,9 M | Gs. 137,7 M | — | Gs. 410,9 M | Gs. 179,8 M |
| 5 | Gs. 427,3 M | Gs. 172,1 M | — | Gs. 427,3 M | Gs. 230,6 M |
| 6 | Gs. 444,4 M | Gs. 206,5 M | — | Gs. 444,4 M | Gs. 282,1 M |
| 7 | Gs. 462,2 M | Gs. 240,9 M | — | Gs. 462,2 M | Gs. 334,3 M |
| 8 | Gs. 480,7 M | Gs. 275,3 M | — | Gs. 480,7 M | Gs. 387,2 M |
| 9 | Gs. 499,9 M | Gs. 309,7 M | — | Gs. 499,9 M | Gs. 440,9 M |
| 10 | Gs. 519,9 M | Gs. 344,2 M | — | Gs. 519,9 M | Gs. 495,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 45.103
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 45.103
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción