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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Villa Aurelia Ubicado, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 684.626.000
23% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²Precio original: US$ 115.000
En venta terreno en Barrio Villa Aurelia Ubicado a 800m de la Av. Boggiani, a 600m de la Av. Mariscal Lopez. Superficie de terreno: 355.48 m2 Frente: 11,88 Metros. Contrafrente: 15 Metros. Lindero Norte: 30,10 Metros. Lindero Sur: 22,80 Metros. Precio venta: 115.000 USD Ubicación: https://maps.app.goo.gl/GNu4mz7mt6owsTsp7
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 712 M | Gs. 47,3 M | — | Gs. 712 M | Gs. 40,4 M |
| 2 | Gs. 740,5 M | Gs. 94,6 M | — | Gs. 740,5 M | Gs. 116,2 M |
| 3 | Gs. 770,1 M | Gs. 141,9 M | — | Gs. 770,1 M | Gs. 193,1 M |
| 4 | Gs. 800,9 M | Gs. 189,1 M | — | Gs. 800,9 M | Gs. 271,2 M |
| 5 | Gs. 833 M | Gs. 236,4 M | — | Gs. 833 M | Gs. 350,5 M |
| 6 | Gs. 866,3 M | Gs. 283,7 M | — | Gs. 866,3 M | Gs. 431,1 M |
| 7 | Gs. 900,9 M | Gs. 331 M | — | Gs. 900,9 M | Gs. 513,1 M |
| 8 | Gs. 937 M | Gs. 378,3 M | — | Gs. 937 M | Gs. 596,4 M |
| 9 | Gs. 974,4 M | Gs. 425,6 M | — | Gs. 974,4 M | Gs. 681,2 M |
| 10 | Gs. 1013,4 M | Gs. 472,9 M | — | Gs. 1013,4 M | Gs. 767,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 149.279
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 149.279
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada