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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 6.176.009.000
3% sobre la medianaGs. 16,7 M/m²Precio original: US$ 1.037.415
Departamento premium de 3 dormitorios en Casa Grande El Edificio Casa Grande contará con solo 13 unidades y una diversidad de amenities premium, ubicado en el Barrio Las Lomas sobre Dr. Cirilo Cáceres Zorrilla casi Narciso R. Colmán – Zona Shopping del Sol. Inicio de obra: Junio 2026 Fin de obra: Junio 2029 Amenities: SB – PB: Área de juegos Cava + Kitchenette Playroom/SUM Business Center Nursery Room Octavo Piso: Piscina con acqua solárium Gimnasio Sala de yoga Salón de eventos con parrilla Sauna Spa Distribución: En subsuelo: 31 cocheras,12 bauleras, Sala de choferes En PB: 9 cocheras + 2 cocheras de cortesía Nivel 1 al 6: 12 Unidades de 3 dormitorios Nivel 7: Penthouse Nivel 8: Amenities Unidades de 3 dormitorios + 3 cocheras + 1 baulera 370,25m2 de área propia 3 dormitorios Amplios vestidores Family room Quincho con cerramiento Palier privado Plan de pago: Seña: USD 10.000 Entrega: 20% Financiación durante obra sin intereses
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6423 M | Gs. 237,9 M | — | Gs. 6423 M | Gs. 176,1 M |
| 2 | Gs. 6680 M | Gs. 475,8 M | — | Gs. 6680 M | Gs. 671 M |
| 3 | Gs. 6947,2 M | Gs. 713,7 M | — | Gs. 6947,2 M | Gs. 1176 M |
| 4 | Gs. 7225,1 M | Gs. 951,6 M | — | Gs. 7225,1 M | Gs. 1691,8 M |
| 5 | Gs. 7514,1 M | Gs. 1189,5 M | — | Gs. 7514,1 M | Gs. 2218,7 M |
| 6 | Gs. 7814,6 M | Gs. 1427,4 M | — | Gs. 7814,6 M | Gs. 2757,2 M |
| 7 | Gs. 8127,2 M | Gs. 1665,3 M | — | Gs. 8127,2 M | Gs. 3307,7 M |
| 8 | Gs. 8452,3 M | Gs. 1903,2 M | — | Gs. 8452,3 M | Gs. 3870,6 M |
| 9 | Gs. 8790,4 M | Gs. 2141,1 M | — | Gs. 8790,4 M | Gs. 4446,6 M |
| 10 | Gs. 9142 M | Gs. 2379 M | — | Gs. 9142 M | Gs. 5036,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 36,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.002.526
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.002.526
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada