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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 261.348.000
13% sobre la medianaGs. 10,9 M/m²Precio original: US$ 43.900
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 271,8 M | Gs. 25,2 M | — | Gs. 271,8 M | Gs. 22,6 M |
| 2 | Gs. 282,7 M | Gs. 50,4 M | — | Gs. 282,7 M | Gs. 58,6 M |
| 3 | Gs. 294 M | Gs. 75,5 M | — | Gs. 294 M | Gs. 95,1 M |
| 4 | Gs. 305,7 M | Gs. 100,7 M | — | Gs. 305,7 M | Gs. 132,1 M |
| 5 | Gs. 318 M | Gs. 125,9 M | — | Gs. 318 M | Gs. 169,5 M |
| 6 | Gs. 330,7 M | Gs. 151,1 M | — | Gs. 330,7 M | Gs. 207,4 M |
| 7 | Gs. 343,9 M | Gs. 176,3 M | — | Gs. 343,9 M | Gs. 245,8 M |
| 8 | Gs. 357,7 M | Gs. 201,5 M | — | Gs. 357,7 M | Gs. 284,7 M |
| 9 | Gs. 372 M | Gs. 226,6 M | — | Gs. 372 M | Gs. 324,2 M |
| 10 | Gs. 386,9 M | Gs. 251,8 M | — | Gs. 386,9 M | Gs. 364,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 38.810
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 38.810
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada