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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
35 m²1 hab.1 baño
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 4.500.000.000
504% sobre la medianaGs. 68,2 M/m²≈ US$ 755,9 k
*DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO - alquilo - BE LIVE FRANCES* ????Barrio Jara Tipología 6B - 66.06 m2 propios distribuidos en: - 1 Habitación - Baño social - Cocina integrada - Balcón con parrilla - Lavadero - 1 cochera Ya incluye cortinas Amenities -Piscina con Deck -2 Quinchos con Parrilla -Lobby -Generador para áreas comunes -Portero electrico *Precio de alquiler: Gs Ver datos *
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4680 M | Gs. 55 M | — | Gs. 4680 M | Gs. 10 M |
| 2 | Gs. 4867,2 M | Gs. 110,1 M | — | Gs. 4867,2 M | Gs. 252,3 M |
| 3 | Gs. 5061,9 M | Gs. 165,1 M | — | Gs. 5061,9 M | Gs. 502 M |
| 4 | Gs. 5264,4 M | Gs. 220,2 M | — | Gs. 5264,4 M | Gs. 759,6 M |
| 5 | Gs. 5474,9 M | Gs. 275,2 M | — | Gs. 5474,9 M | Gs. 1025,2 M |
| 6 | Gs. 5693,9 M | Gs. 330,3 M | — | Gs. 5693,9 M | Gs. 1299,2 M |
| 7 | Gs. 5921,7 M | Gs. 385,3 M | — | Gs. 5921,7 M | Gs. 1582 M |
| 8 | Gs. 6158,6 M | Gs. 440,4 M | — | Gs. 6158,6 M | Gs. 1874 M |
| 9 | Gs. 6404,9 M | Gs. 495,4 M | — | Gs. 6404,9 M | Gs. 2175,3 M |
| 10 | Gs. 6661,1 M | Gs. 550,5 M | — | Gs. 6661,1 M | Gs. 2486,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 26,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
504% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 125.250
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada