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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 507.516.000
7% bajo la medianaGs. 10,2 M/m²Precio original: US$ 85.250
DEPARTAMENTOS EN VENTA | AIRES DE GAULLE | RECOLETA ASUNCIÓN Invertí o viví en Aires de Gaulle, un desarrollo moderno, funcional y domotizado ubicado en el corazón de Recoleta, a pasos de La Cuadrita, una de las zonas gastronómicas y residenciales con mayor crecimiento de Asunción.Proyecto diseñado para combinar rentabilidad, tecnología y calidad de vida. ???? Tipologías disponibles:✅ 1 Dormitorio Plus — 50 m² desde 85.250 USD✅ 2 Dormitorios — 80 m² desde 139.128 USD ⭐ Características del edificio• Departamentos domotizados con Alexa Show• Cerraduras inteligentes• Balcones en todas las unidades• Parrillas privadas (1 y 2 dormitorios)• Generador• Cocinas equipadas (horno + anafe + microondas)• Lavadero independiente• 7 niveles residenciales + Rooftop• 2 niveles de estacionamiento• 2 ascensores modernos ???? Amenities Premium✔ Piscina borde infinito + hidromasaje✔ Rooftop con vista a la ciudad✔ Quincho gourmet climatizado✔ Spa & Wellness (sauna + masajes)✔ Gimnasio premium✔ Mini cine✔ Sala de juegos✔ Co-working✔ Terraza con fogón✔ Laundry ???? Recoleta – Asunciónhttps://maps.app.goo.gl/jAn9EGR6ptFGr5Sx7Ubicación estratégica cerca de Shopping Mariscal, Villa Morra, colegios, restaurantes y servicios. ???? Ideal para inversión, renta o vivienda propia con alta proyección de valorización.✔ Finalizacion del proyecto: Finales del 2027???? Consultá disponibilidad, precios y financiación.???? Fotos reales y planos disponibles por privado.ID: 15155
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 527,8 M | Gs. 46,9 M | — | Gs. 527,8 M | Gs. 41,8 M |
| 2 | Gs. 548,9 M | Gs. 93,7 M | — | Gs. 548,9 M | Gs. 109,7 M |
| 3 | Gs. 570,9 M | Gs. 140,6 M | — | Gs. 570,9 M | Gs. 178,6 M |
| 4 | Gs. 593,7 M | Gs. 187,4 M | — | Gs. 593,7 M | Gs. 248,2 M |
| 5 | Gs. 617,5 M | Gs. 234,3 M | — | Gs. 617,5 M | Gs. 318,8 M |
| 6 | Gs. 642,2 M | Gs. 281,1 M | — | Gs. 642,2 M | Gs. 390,4 M |
| 7 | Gs. 667,9 M | Gs. 328 M | — | Gs. 667,9 M | Gs. 462,9 M |
| 8 | Gs. 694,6 M | Gs. 374,8 M | — | Gs. 694,6 M | Gs. 536,5 M |
| 9 | Gs. 722,4 M | Gs. 421,7 M | — | Gs. 722,4 M | Gs. 611,1 M |
| 10 | Gs. 751,2 M | Gs. 468,5 M | — | Gs. 751,2 M | Gs. 686,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 91.347
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 91.347
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada