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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 297.663.000
5% bajo la medianaGs. 10,7 M/m²Precio original: US$ 50.000
En venta monoambiente en Freedom Recoleta https://maps.app.goo.gl/ZJFb7XRTzrnxqkrT7 Ideal para inversión Monoambiente de 27,80 m2 Freedom es un edifcio boutique de 31 departamentos Amenities Piscina Quincho climatizado con parilla Gimnasio Coworking Lavanderia Generador en areas comunes Fecha de entrega: Mayo 2026 Diseña Ingenia Construye Siar Precio de venta USD 50.000 Id: 45330
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 309,6 M | Gs. 27,7 M | — | Gs. 309,6 M | Gs. 24,7 M |
| 2 | Gs. 322 M | Gs. 55,4 M | — | Gs. 322 M | Gs. 64,9 M |
| 3 | Gs. 334,8 M | Gs. 83,2 M | — | Gs. 334,8 M | Gs. 105,5 M |
| 4 | Gs. 348,2 M | Gs. 110,9 M | — | Gs. 348,2 M | Gs. 146,6 M |
| 5 | Gs. 362,2 M | Gs. 138,6 M | — | Gs. 362,2 M | Gs. 188,2 M |
| 6 | Gs. 376,6 M | Gs. 166,3 M | — | Gs. 376,6 M | Gs. 230,4 M |
| 7 | Gs. 391,7 M | Gs. 194,1 M | — | Gs. 391,7 M | Gs. 273,2 M |
| 8 | Gs. 407,4 M | Gs. 221,8 M | — | Gs. 407,4 M | Gs. 316,6 M |
| 9 | Gs. 423,7 M | Gs. 249,5 M | — | Gs. 423,7 M | Gs. 360,6 M |
| 10 | Gs. 440,6 M | Gs. 277,2 M | — | Gs. 440,6 M | Gs. 405,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 52.820
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 52.820
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada