1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Asunción Dr, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.190.654.000
4% sobre la medianaGs. 1,6 M/m²Precio original: US$ 200.000
Terreno en venta ubicado sobre la calle Río de la Plata casi Dr. Insfrán, Barrio Dr. Francia de Asunción Zona del puerto de Asunción. Plaza Dr. Francia. Conecta con Todo lo que necesites está en Clasipar.com las principales Avdas. Colón, Carlos Antonio López, Doctor Paiva y Doctor Montero Este amplio terreno te permite invertir en un desarrollo inmobiliario, edificio, salones comerciales, viviendas, o una amplia residencia Medidas del terreno: Frente 17,32 metros Fondo 43,3 metros Un total de 750 M2 Cuenta con una construcción a demoler Apto para crédito bancario COD 875
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1238,3 M | Gs. 122,9 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 111 M |
| 2 | Gs. 1287,8 M | Gs. 245,7 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 283,3 M |
| 3 | Gs. 1339,3 M | Gs. 368,6 M | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 457,7 M |
| 4 | Gs. 1392,9 M | Gs. 491,4 M | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 634,1 M |
| 5 | Gs. 1448,6 M | Gs. 614,3 M | — | Gs. 1448,6 M | Gs. 812,7 M |
| 6 | Gs. 1506,6 M | Gs. 737,1 M | — | Gs. 1506,6 M | Gs. 993,5 M |
| 7 | Gs. 1566,8 M | Gs. 860 M | — | Gs. 1566,8 M | Gs. 1176,6 M |
| 8 | Gs. 1629,5 M | Gs. 982,9 M | — | Gs. 1629,5 M | Gs. 1362,2 M |
| 9 | Gs. 1694,7 M | Gs. 1105,7 M | — | Gs. 1694,7 M | Gs. 1550,2 M |
| 10 | Gs. 1762,5 M | Gs. 1228,6 M | — | Gs. 1762,5 M | Gs. 1740,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 191.850
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 191.850
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada