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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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Loma Pytã, Asunción
Gs. 350.000.000
22% bajo la medianaGs. 972,2 k/m²≈ US$ 58,8 k
En Venta hermoso terreno de 360 m2 está estratégicamente ubicado en una zona elevada, y cuenta con los servicios basicos. Está completamente amurallado, lo que garantiza privacidad y seguridad. Además, cuenta con una construcción que necesita ser demolida, lo cual ofrece oportunidades para proyectos de construcción personalizados. Su excelente ubicación y el hecho de que su precio esté por debajo del mercado lo convierten en una opción atractiva para inversores o personas que buscan adquirir propiedad inmobiliaria con potencial de revalorización. Listo para transferir Medidas: 12x30
Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 364 M | Gs. 44,4 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 106,8 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 143,7 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 169,9 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 191,6 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 233,5 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 239,5 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 297,8 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 287,4 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 362,7 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 335,3 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 428,3 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 383,1 M | — | Gs. 479 M | Gs. 494,6 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 431 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 561,7 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 478,9 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 629,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 75.589
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 75.589
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción