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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 454.478.000
13% bajo la medianaGs. 11,4 M/m²Precio original: US$ 76.341
VENDO DPTO - Monoambientes | Barrio Ykua Sati ????Maximizá tu capital: 12% de rentabilidad proyectada en Bruselas Plaza. Ofrece unidades con un dormitorio desde USD 76.341 en etapa de pre lanzamiento. Una propuesta arquitectónica contemporánea en Ykua Sati. Dimensiones: ???? M2 con balcón: 49,5 m² ???? M2 sin balcón: 40 m² ✅ 1 dormitorio ✅ Rooftop con plaza verde, piscina y área gourmet. ✅ Gimnasio y Coworking. Precios de departamentos con un dormitorio a partir desde 76.341 USD Respaldo regional: Un proyecto desarrollado por Norte Verde, Orion Capital y Citius. ⚠️SE DISTINTO Asegurá tu unidad hoy al precio más bajo del proyecto. ???? https://maps.app.goo.gl/vq8D5JDxTiqTeXCt5 Descripción de la Ubicación.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 472,7 M | Gs. 41 M | — | Gs. 472,7 M | Gs. 36,5 M |
| 2 | Gs. 491,6 M | Gs. 82,1 M | — | Gs. 491,6 M | Gs. 96,4 M |
| 3 | Gs. 511,2 M | Gs. 123,1 M | — | Gs. 511,2 M | Gs. 157,1 M |
| 4 | Gs. 531,7 M | Gs. 164,2 M | — | Gs. 531,7 M | Gs. 218,6 M |
| 5 | Gs. 552,9 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 552,9 M | Gs. 280,9 M |
| 6 | Gs. 575,1 M | Gs. 246,2 M | — | Gs. 575,1 M | Gs. 344,1 M |
| 7 | Gs. 598,1 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 598,1 M | Gs. 408,1 M |
| 8 | Gs. 622 M | Gs. 328,3 M | — | Gs. 622 M | Gs. 473,1 M |
| 9 | Gs. 646,9 M | Gs. 369,4 M | — | Gs. 646,9 M | Gs. 539 M |
| 10 | Gs. 672,7 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 672,7 M | Gs. 605,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 87.760
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 87.760
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada