
≈ Gs. 625.093.000
Departamento en venta en Las Carmelitas
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
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Las Carmelitasubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 4.952.833.000
94% sobre la medianaGs. 19,5 M/m²Precio original: US$ 831.952
DEPARTAMENTO DE 3 SUITES Y 3 COCHERAS EN CASA M - Se dueño del departamento más lujoso de Asunción! ahora con financiación propia hasta a 10 años! Solo para propietarios exigentes que buscan discreción, comodidad y lujo. Casa M, el lujo de ser pocos. El edificio cuenta con solo 20 departamentos exclusivos, ubicados en el barrio LAS LOMAS, de la ciudad de Asunción, a 2 cuadras del shopping Del Sol y a pasos el World Trade Center. TIPOLOGIA A: 3 suites + area de servicio + 3 cocheras + 1 baulera 250 m2 SOLO DE DEPARTAMENTO 348 m2 totales PISO 1A - USD 831.952 PISO 6A: USD 914.713 Palier recibidor PRIVADO Amplio living comedor Cocina equipada con todos los muebles, mesadas y electrodomésticos de marcas premium Lavadero equipado con todos los muebles, mesadas y electrodomésticos de marcas premium Family room/ comedor familiar baño social Terraza en L con parrilla en acero inox y barandas vidriadas MASTER SUITE con amplio vestidor. 3 habitaciones en suite cada una con placard. Área de servicio (lavadero, habitación y baño, y losa tecnica) con acceso independiente. Aberturas vidriadas de piso a techo, con doble vidriado hermético. Aire acondicionado central tipo VRV. Mesada de silestone para baños y cocinas. Pisos de madera natural hidrolaqueados. Instalaciones Domotizadas. Ascensores con palier privado. Ascensor de servicio. 104 m2 de terraza. 3 cocheras 1 baulera Amenities: Piscina & Solarium Jacuzzi exterior Gimnasio Playroom Salón de eventos con parrilleros Spa de uso exclusivo Cava de Vinos Business Center Área Pet Friendly Estacionamiento de cortesía Sala de descanso para choferes y personal Área para personal de servicio Generador con cobertura del 100% del edificio. Consultá por los planes de financiación propia hasta a 10 años entrega minima del 30% Contactar Agente: 0991 - 834 -383
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5150,9 M | Gs. 212,7 M | — | Gs. 5150,9 M | Gs. 163,2 M |
| 2 | Gs. 5357 M | Gs. 425,4 M | — | Gs. 5357 M | Gs. 581,9 M |
| 3 | Gs. 5571,3 M | Gs. 638 M | — | Gs. 5571,3 M | Gs. 1008,8 M |
| 4 | Gs. 5794,1 M | Gs. 850,7 M | — | Gs. 5794,1 M | Gs. 1444,4 M |
| 5 | Gs. 6025,9 M | Gs. 1063,4 M | — | Gs. 6025,9 M | Gs. 1888,8 M |
| 6 | Gs. 6266,9 M | Gs. 1276,1 M | — | Gs. 6266,9 M | Gs. 2342,5 M |
| 7 | Gs. 6517,6 M | Gs. 1488,7 M | — | Gs. 6517,6 M | Gs. 2805,9 M |
| 8 | Gs. 6778,3 M | Gs. 1701,4 M | — | Gs. 6778,3 M | Gs. 3279,2 M |
| 9 | Gs. 7049,4 M | Gs. 1914,1 M | — | Gs. 7049,4 M | Gs. 3763,1 M |
| 10 | Gs. 7331,4 M | Gs. 2126,8 M | — | Gs. 7331,4 M | Gs. 4257,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 29,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
94% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 427.837
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 625.093.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.018.366.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada

≈ Gs. 642.953.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada

≈ Gs. 760.262.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada

≈ Gs. 684.626.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada

≈ Gs. 657.836.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada