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Terreno en venta en… · 360 m² · Gs. 300.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.275.000/mes

ROI16,3%

Cap rate17,1%

Rent. bruta18%

Rent. neta16,3%

Recupero6,1 años

Capital invertido: Gs. 315 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,3 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 18%zona: 14,7%+3,3 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 833 kzona: ≈ Gs. 3 M−72%
Alquiler: ≈ Gs. 4,5 Mzona: ≈ Gs. 13,1 M−65,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 312 M	Gs. 51,3 M	—	Gs. 312 M	Gs. 48,3 M
2	Gs. 324,5 M	Gs. 102,6 M	—	Gs. 324,5 M	Gs. 112,1 M
3	Gs. 337,5 M	Gs. 153,9 M	—	Gs. 337,5 M	Gs. 176,4 M
4	Gs. 351 M	Gs. 205,2 M	—	Gs. 351 M	Gs. 241,2 M
5	Gs. 365 M	Gs. 256,5 M	—	Gs. 365 M	Gs. 306,5 M
6	Gs. 379,6 M	Gs. 307,8 M	—	Gs. 379,6 M	Gs. 372,4 M
7	Gs. 394,8 M	Gs. 359,1 M	—	Gs. 394,8 M	Gs. 438,9 M
8	Gs. 410,6 M	Gs. 410,4 M	—	Gs. 410,6 M	Gs. 506 M
9	Gs. 427 M	Gs. 461,7 M	—	Gs. 427 M	Gs. 573,7 M
10	Gs. 444,1 M	Gs. 513 M	—	Gs. 444,1 M	Gs. 642,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 240 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 1,8 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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