
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 938.235.000
3% bajo la medianaGs. 10,1 M/m²Precio original: US$ 157.600
. Diseño Vanguardista y Bienestar Integral en Santísima Trinidad.Ubicado en el corazón de Santísima Trinidad, el edificio HYPE representa una inversión transparente y exitosa en uno de los barrios con mayor proyección y revalorización de Asunción. Situado en una ubicación estratégica transitable, entre las calles De Los Ángeles y Teniente Morel, este desarrollo destaca por una arquitectura de alta fidelidad técnica que fusiona el confort residencial con áreas funcionales para el trabajo y el relax. Con una entrega proyectada para octubre de 2028, esta unidad de 2 dormitorios Plus ofrece una distribución inteligente que prioriza la privacidad de sus suites, asegurando una capitalización sólida en un entorno urbano moderno y exclusivo..Conectividad y Estilo de Vida Contemporáneo.Con una inversión desde 157.600 USD, esta propiedad de 93,02 m2 propios redefine el concepto de vida integral, ofreciendo ambientes luminosos con acabados de lujo y un balcón diseñado para el disfrute cotidiano. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de este edificio nuevo, el cual integra un ecosistema de amenidades de primer nivel que incluye coworking, gimnasio y un rooftop con vistas panorámicas. Ponemos a su disposición los planos detallados y el análisis de rentabilidad para garantizar una adquisición segura en una propuesta pensada para el usuario exigente y el inversor estratégico.. Características Técnicas de la Propiedad: . Ubicación: Santísima Trinidad (entre De Los Ángeles y Tte. Morel), Asunción. Superficie Propia: 93,02 m2. Distribución: 2 Dormitorios configurados en suite, brindando máxima independencia. Baños: 2 Baños en suite y 1 baño social independiente. Ambientes: 8 ambientes distribuidos para optimizar la luz natural y el flujo de aire. Estacionamiento: Cocheras disponibles desde 14.000 USD (opcionales). Entrega: Octubre de 2028. Inversión: Desde 157.600 USD. . Amenities & Infraestructura de Vanguardia: . Social y Relax: Rooftop con vista panorámica, piscina de diseño y quinchos climatizados. Salud: Gimnasio totalmente equipado y áreas sociales para el bienestar. Productividad: Espacio de Coworking profesional integrado en el edificio. Seguridad: Portería 24 hs, circuito cerrado y accesos inteligentes. . Ventajas Estratégicas del Inmueble: . Ubicación Estratégica Transitable: Acceso inmediato a los principales ejes corporativos, centros comerciales y zonas gastronómicas de Trinidad y alrededores. Alta Proyección de Revalorización: Invertir en etapa de pozo en un proyecto como HYPE garantiza una plusvalía significativa al momento de la entrega en 2028. Configuración Funcional: La tipología de doble suite con baño social es altamente demandada tanto para residencia permanente como para el mercado de alquiler corporativo. Infraestructura de Futuro: Edificio diseñado con estándares tecnológicos modernos que aseguran bajos costos de mantenimiento y alta eficiencia energética. Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica y planos aprobados para una inversión respaldada y transparente. . . BR143063141-125
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 975,8 M | Gs. 83,7 M | — | Gs. 975,8 M | Gs. 74,3 M |
| 2 | Gs. 1014,8 M | Gs. 167,4 M | — | Gs. 1014,8 M | Gs. 197,1 M |
| 3 | Gs. 1055,4 M | Gs. 251,2 M | — | Gs. 1055,4 M | Gs. 321,4 M |
| 4 | Gs. 1097,6 M | Gs. 334,9 M | — | Gs. 1097,6 M | Gs. 447,3 M |
| 5 | Gs. 1141,5 M | Gs. 418,6 M | — | Gs. 1141,5 M | Gs. 575 M |
| 6 | Gs. 1187,2 M | Gs. 502,3 M | — | Gs. 1187,2 M | Gs. 704,3 M |
| 7 | Gs. 1234,7 M | Gs. 586,1 M | — | Gs. 1234,7 M | Gs. 835,6 M |
| 8 | Gs. 1284 M | Gs. 669,8 M | — | Gs. 1284 M | Gs. 968,7 M |
| 9 | Gs. 1335,4 M | Gs. 753,5 M | — | Gs. 1335,4 M | Gs. 1103,7 M |
| 10 | Gs. 1388,8 M | Gs. 837,2 M | — | Gs. 1388,8 M | Gs. 1240,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 161.852
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 161.852
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción