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DÚPLEX A ESTRENAR ZONA… · 96 m² · Gs. 750.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.788.307/mes

ROI5,8%

Cap rate6,1%

Rent. bruta6,4%

Rent. neta5,8%

Recupero17,3 años

Capital invertido: Gs. 787,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,8 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 6,4%zona: 14,5%−8,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 7,8 Mzona: ≈ Gs. 3 M+160,1%
Alquiler: ≈ Gs. 4 Mzona: ≈ Gs. 3,5 M+14,2%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 780 M	Gs. 45,5 M	—	Gs. 780 M	Gs. 38 M
2	Gs. 811,2 M	Gs. 90,9 M	—	Gs. 811,2 M	Gs. 114,6 M
3	Gs. 843,6 M	Gs. 136,4 M	—	Gs. 843,6 M	Gs. 192,5 M
4	Gs. 877,4 M	Gs. 181,8 M	—	Gs. 877,4 M	Gs. 271,7 M
5	Gs. 912,5 M	Gs. 227,3 M	—	Gs. 912,5 M	Gs. 352,3 M
6	Gs. 949 M	Gs. 272,8 M	—	Gs. 949 M	Gs. 434,2 M
7	Gs. 986,9 M	Gs. 318,2 M	—	Gs. 986,9 M	Gs. 517,7 M
8	Gs. 1026,4 M	Gs. 363,7 M	—	Gs. 1026,4 M	Gs. 602,6 M
9	Gs. 1067,5 M	Gs. 409,1 M	—	Gs. 1067,5 M	Gs. 689,1 M
10	Gs. 1110,2 M	Gs. 454,6 M	—	Gs. 1110,2 M	Gs. 777,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 600 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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