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VICTOR RIQUELME - Hipódromo, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 849.000.000
49% sobre la medianaGs. 8,5 M/m²≈ US$ 142,6 k
Casa - Venta - Hipódromo, Asunción, Paraguay Negociable 849,000,000 ₲ ID: 143036110-24 - VICTOR RIQUELME - Hipódromo, Asunción, Paraguay VENDO HERMOSA CASA 🔑Vendo Hermosa casa Barrio San Pablo CARACTERISTICA 🔑3 HABITACIONES 🔑2 BAÑOS 🔑SALA 🔑COCINA, COMEDOR PROPIEDAD 🔑 TOTAL de terreno 263 M2 🔑 TERRENO Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 10.50 X 26.10 🔑 Construcción 100M2 Zona Barrio San Pablo muy buena ubicación zona super tranquila Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/R3pZEKuJzFUWeys38 Contactar Agente
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Hipódromo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 883 M | Gs. 47,5 M | — | Gs. 883 M | Gs. 39 M |
| 2 | Gs. 918,3 M | Gs. 95 M | — | Gs. 918,3 M | Gs. 121,8 M |
| 3 | Gs. 955 M | Gs. 142,5 M | — | Gs. 955 M | Gs. 206,1 M |
| 4 | Gs. 993,2 M | Gs. 190 M | — | Gs. 993,2 M | Gs. 291,8 M |
| 5 | Gs. 1032,9 M | Gs. 237,5 M | — | Gs. 1032,9 M | Gs. 379 M |
| 6 | Gs. 1074,3 M | Gs. 285 M | — | Gs. 1074,3 M | Gs. 467,8 M |
| 7 | Gs. 1117,2 M | Gs. 332,5 M | — | Gs. 1117,2 M | Gs. 558,3 M |
| 8 | Gs. 1161,9 M | Gs. 380 M | — | Gs. 1161,9 M | Gs. 650,5 M |
| 9 | Gs. 1208,4 M | Gs. 427,5 M | — | Gs. 1208,4 M | Gs. 744,4 M |
| 10 | Gs. 1256,7 M | Gs. 475 M | — | Gs. 1256,7 M | Gs. 840,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
49% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 95.833
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción