OportunidadNuevo
≈ Gs. 327.430.000
Departamento en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
65 m²2 habs.1 baño
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Área 1, Ciudad del Este
≈ Gs. 313.886.000
5% sobre la medianaGs. 10,1 M/m²Precio original: US$ 52.725
Excelente oportunidad de inversión en departamentos en pozo, tipología monoambiente, ideales para renta inmediata y alta rotación. El proyecto se desarrolla sobre Avenida Los Lapachos, frente al Parque de Salto del Guairá, una ubicación estratégica que combina entorno natural, conectividad y gran proyección de crecimiento. Una zona altamente demandada tanto para alquiler como para vivienda. El edificio contará con diseño moderno, materiales de primera calidad y una distribución funcional, pensada para maximizar cada metro cuadrado. Además, se trata de un proyecto pet friendly, un diferencial cada vez más valorado por el mercado. Invertir en pozo permite acceder a valores preferenciales, financiación sin intereses durante la obra y una importante revalorización al momento de la entrega. 🔹 Ideal para renta 🔹 Ideal para resguardo de capital 🔹 Ideal para inversores con visión 💡 Invertí hoy donde la ubicación y el diseño garantizan valor.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 326,4 M | Gs. 38,2 M | — | Gs. 326,4 M | Gs. 35,1 M |
| 2 | Gs. 339,5 M | Gs. 76,5 M | — | Gs. 339,5 M | Gs. 86,4 M |
| 3 | Gs. 353,1 M | Gs. 114,7 M | — | Gs. 353,1 M | Gs. 138,2 M |
| 4 | Gs. 367,2 M | Gs. 153 M | — | Gs. 367,2 M | Gs. 190,6 M |
| 5 | Gs. 381,9 M | Gs. 191,2 M | — | Gs. 381,9 M | Gs. 243,5 M |
| 6 | Gs. 397,2 M | Gs. 229,5 M | — | Gs. 397,2 M | Gs. 297,1 M |
| 7 | Gs. 413,1 M | Gs. 267,7 M | — | Gs. 413,1 M | Gs. 351,2 M |
| 8 | Gs. 429,6 M | Gs. 306 M | — | Gs. 429,6 M | Gs. 406 M |
| 9 | Gs. 446,8 M | Gs. 344,2 M | — | Gs. 446,8 M | Gs. 461,4 M |
| 10 | Gs. 464,6 M | Gs. 382,5 M | — | Gs. 464,6 M | Gs. 517,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.079
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.079
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 327.430.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 363.149.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 651.883.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 446.495.000
Ciudad del Este
