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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 982.289.000
32% bajo la medianaGs. 7,3 M/m²Precio original: US$ 165.000
Amplio Departamento en zona Mburucuya, a 300mts. del Paraguay Tenis Club, cercano a centros deportivos, spa, colegios, y variedad de locales gastronómicos. El departamento cuenta con buena iluminación natural, comedor, sala, aire luz, cuenta con baño social, 2 dormitorios con acceso al balcón, un baño familiar, lavadero, baño de servicio El edificio cuenta con Terraza, piscina, solárium, baño y ducha Salón climatizado con parrilla, vajillería completa y baño.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1021,6 M | Gs. 115,5 M | — | Gs. 1021,6 M | Gs. 105,6 M |
| 2 | Gs. 1062,4 M | Gs. 230,9 M | — | Gs. 1062,4 M | Gs. 262 M |
| 3 | Gs. 1104,9 M | Gs. 346,4 M | — | Gs. 1104,9 M | Gs. 419,9 M |
| 4 | Gs. 1149,1 M | Gs. 461,8 M | — | Gs. 1149,1 M | Gs. 579,6 M |
| 5 | Gs. 1195,1 M | Gs. 577,3 M | — | Gs. 1195,1 M | Gs. 741 M |
| 6 | Gs. 1242,9 M | Gs. 692,8 M | — | Gs. 1242,9 M | Gs. 904,3 M |
| 7 | Gs. 1292,6 M | Gs. 808,2 M | — | Gs. 1292,6 M | Gs. 1069,4 M |
| 8 | Gs. 1344,3 M | Gs. 923,7 M | — | Gs. 1344,3 M | Gs. 1236,6 M |
| 9 | Gs. 1398,1 M | Gs. 1039,1 M | — | Gs. 1398,1 M | Gs. 1405,8 M |
| 10 | Gs. 1454 M | Gs. 1154,6 M | — | Gs. 1454 M | Gs. 1577,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 242.765
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 242.765
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada