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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 500.000.000
23% sobre la medianaGs. 16,4 M/m²≈ US$ 84 k
Monoambiente en Villa Morra + Cochera incluida 🚀 30,5 m² en 01 SYNC, a precio de preventa. Última oportunidad antes de la entrega (diciembre 2025) 📍 Ubicación https://maps.app.goo.gl/x8Tesa5YpytTv9jD8?g_st=ipc ✔ Tipologías funcionales y prácticas, pensadas para maximizar rentabilidad (ideal para alquiler anual o temporal). ✔ Excelente relación precio/calidad en una zona de alta demanda. ✔ Respaldo de grupo constructor internacional. ✔ Oportunidad con proyección de ganancia a la entrega. Valor de venta: 71.000 Usd mono + cochera incluida Para iniciar renta temporal YA!! Obs: 2 Monoambientes disponibles a precio de oportunidad | Invertí hoy ‼️
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 28,1 M | — | Gs. 520 M | Gs. 23,1 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 56,2 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 72 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 84,3 M | — | Gs. 562,4 M | Gs. 121,7 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 112,4 M | — | Gs. 584,9 M | Gs. 172,3 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 140,5 M | — | Gs. 608,3 M | Gs. 223,8 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 168,6 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 276,3 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 196,7 M | — | Gs. 658 M | Gs. 329,7 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 224,8 M | — | Gs. 684,3 M | Gs. 384,1 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 252,9 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 439,6 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 281 M | — | Gs. 740,1 M | Gs. 496,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 68.127
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 68.127
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada