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Luque
Gs. 520.000.000
62% sobre la medianaGs. 1,4 M/m²≈ US$ 87,3 k
¡Excelente oportunidad para adquirir tu hogar ideal en Itá Angu'a, Luque, Central, Paraguay! Esta casa , ofrece una experiencia de vida natural perfecta para quienes buscan desconectarse del bullicio de la ciudad . Con un terreno generoso de 1080 metros cuadrados y una dimensión de lote de 31 por 35 metros cuadrados, hay espacio más que suficiente para tus proyectos personales y momentos de esparcimiento. La propiedad cuenta con una superficie construida de 372 metros cuadrados en una planta, lo que ofrece una distribución funcional de dos dormitorios acogedores, un baño completo, y un dormitorio adicional. La generosa área de estacionamiento al aire libre puede albergar hasta dos vehículos, facilitando tus necesidades de movilidad. Ubicada en una zona de clima cálido y rodeada de ranchos y granjas, esta propiedad es ideal para aquellos que buscan un retiro tranquilo o una sólida oportunidad de inversión. Disfruta de la serenidad del entorno natural mientras gozas de la conveniencia de estar cerca de los servicios de la ciudad de Luque. No dejes pasar esta oportunidad de transformar esta casa en tu nuevo hogar o proyecto de inversión. Para más información, contáctanos hoy mismo y programa una visita. ¡Descubre por qué este inmueble es la elección perfecta para ti!
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 540,8 M | Gs. 135 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 129,8 M |
| 2 | Gs. 562,4 M | Gs. 270,1 M | — | Gs. 562,4 M | Gs. 286,5 M |
| 3 | Gs. 584,9 M | Gs. 405,1 M | — | Gs. 584,9 M | Gs. 444 M |
| 4 | Gs. 608,3 M | Gs. 540,2 M | — | Gs. 608,3 M | Gs. 602,5 M |
| 5 | Gs. 632,7 M | Gs. 675,2 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 761,9 M |
| 6 | Gs. 658 M | Gs. 810,2 M | — | Gs. 658 M | Gs. 922,2 M |
| 7 | Gs. 684,3 M | Gs. 945,3 M | — | Gs. 684,3 M | Gs. 1083,6 M |
| 8 | Gs. 711,7 M | Gs. 1080,3 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 1246 M |
| 9 | Gs. 740,1 M | Gs. 1215,3 M | — | Gs. 740,1 M | Gs. 1409,5 M |
| 10 | Gs. 769,7 M | Gs. 1350,4 M | — | Gs. 769,7 M | Gs. 1574,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
62% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 53.860
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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62% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 53.860
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada