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Luque
≈ Gs. 398.411.000
2% bajo la medianaGs. 4,9 M/m²Precio original: US$ 66.923
Accedé hoy a tu vivienda en Luque y dejá el alquiler Ideal tanto para primera vivienda como para inversores, con excelente rentabilidad y ubicación estratégica. Financiación disponible ✔ Programa Che Roga Porã ✔ BNF: cuotas desde Gs. 3.000.000 a 15 años ✔ Financiación propia y vía AFD Características de la vivienda • Hasta 82 m² construidos • Terrenos desde 103 m² • Sala, comedor y cocina integrados • 2 a 3 dormitorios • 1 a 2 baños • Estacionamiento para 2 vehículos • Posibilidad de ampliar a planta alta (preparada para una habitación adicional) Precios • 2 dormitorios (Chalet): Gs. 395.000.000 • 3 dormitorios (chalet): Gs. 435.000.000 • Dúplex 3 dormitorios: Gs. 555.000.000 - Áreas comunes incluidas • Quincho • Piscina • Parque infantil • Espacios de recreación Ubicación: Luque Ver mapa: https://maps.app.goo.gl/Fm8fmrRM6WQ7xrgr6 Convertí tu hogar propio en una realidad o asegura una inversión con alta proyección. Contactanos para más información.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 414,3 M | Gs. 36,2 M | — | Gs. 414,3 M | Gs. 32,2 M |
| 2 | Gs. 430,9 M | Gs. 72,4 M | — | Gs. 430,9 M | Gs. 85 M |
| 3 | Gs. 448,2 M | Gs. 108,7 M | — | Gs. 448,2 M | Gs. 138,5 M |
| 4 | Gs. 466,1 M | Gs. 144,9 M | — | Gs. 466,1 M | Gs. 192,6 M |
| 5 | Gs. 484,7 M | Gs. 181,1 M | — | Gs. 484,7 M | Gs. 247,5 M |
| 6 | Gs. 504,1 M | Gs. 217,3 M | — | Gs. 504,1 M | Gs. 303,1 M |
| 7 | Gs. 524,3 M | Gs. 253,5 M | — | Gs. 524,3 M | Gs. 359,5 M |
| 8 | Gs. 545,3 M | Gs. 289,7 M | — | Gs. 545,3 M | Gs. 416,7 M |
| 9 | Gs. 567,1 M | Gs. 326 M | — | Gs. 567,1 M | Gs. 474,7 M |
| 10 | Gs. 589,7 M | Gs. 362,2 M | — | Gs. 589,7 M | Gs. 533,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 68.009
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 68.009
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada