1 / 6
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 500.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en Venta en Central San Lorenzo Victor Caceres, a una cuadra de la Avda Laguna Gr
San Lorenzo
Ubicación aproximada
435 m²
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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 320.000.000
20% bajo la medianaGs. 888,9 k/m²≈ US$ 53,8 k
Zona Residencial de San Lorenzo. 360 m2 apto para duplex Terreno plano Titulo de propiedad, gravámenes e impuesto al día. Certificado catastrales en orden. Transferencia inmediata. Vías de accesos: a dos cuadras de la Av. Manuel Ortiz Guerrero. A 15 min del centro de San lorenzo y 10 min de Acceso sur. Transporte cercano, supermercados (Hiper Luisito/Box Mayorista/Stok), estaciones de servicios y lugares gastronómicos a mano.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 332,8 M | Gs. 51,3 M | — | Gs. 332,8 M | Gs. 48,1 M |
| 2 | Gs. 346,1 M | Gs. 102,6 M | — | Gs. 346,1 M | Gs. 112,7 M |
| 3 | Gs. 360 M | Gs. 153,9 M | — | Gs. 360 M | Gs. 177,9 M |
| 4 | Gs. 374,4 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 374,4 M | Gs. 243,6 M |
| 5 | Gs. 389,3 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 389,3 M | Gs. 309,8 M |
| 6 | Gs. 404,9 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 404,9 M | Gs. 376,7 M |
| 7 | Gs. 421,1 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 421,1 M | Gs. 444,2 M |
| 8 | Gs. 437,9 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 437,9 M | Gs. 512,3 M |
| 9 | Gs. 455,5 M | Gs. 461,7 M | — | Gs. 455,5 M | Gs. 581,2 M |
| 10 | Gs. 473,7 M | Gs. 513 M | — | Gs. 473,7 M | Gs. 650,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 986 123 131
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 67.190
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 67.190
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 500.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 465.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Central San Lorenzo, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 530.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Central San Lorenzo, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo