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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 1.095.401.000
8% sobre la medianaGs. 13 M/m²Precio original: US$ 184.000
22C CC 84MTS PETRA TOWER
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1139,2 M | Gs. 85,5 M | — | Gs. 1139,2 M | Gs. 74,6 M |
| 2 | Gs. 1184,8 M | Gs. 171 M | — | Gs. 1184,8 M | Gs. 205,6 M |
| 3 | Gs. 1232,2 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 1232,2 M | Gs. 338,5 M |
| 4 | Gs. 1281,5 M | Gs. 342 M | — | Gs. 1281,5 M | Gs. 473,3 M |
| 5 | Gs. 1332,7 M | Gs. 427,6 M | — | Gs. 1332,7 M | Gs. 610,1 M |
| 6 | Gs. 1386 M | Gs. 513,1 M | — | Gs. 1386 M | Gs. 748,9 M |
| 7 | Gs. 1441,5 M | Gs. 598,6 M | — | Gs. 1441,5 M | Gs. 889,9 M |
| 8 | Gs. 1499,1 M | Gs. 684,1 M | — | Gs. 1499,1 M | Gs. 1033,1 M |
| 9 | Gs. 1559,1 M | Gs. 769,6 M | — | Gs. 1559,1 M | Gs. 1178,5 M |
| 10 | Gs. 1621,5 M | Gs. 855,1 M | — | Gs. 1621,5 M | Gs. 1326,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 169.660
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 169.660
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción